BUREAUX À VENDRE.

Implantés stratégiquement dans la périphérie de Limoges, ces bureaux offrent une superficie utile impressionnante de 1925 m², érigée sur un terrain de 8665 m². Construits en 1988, ces locaux ont été conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant un espace fonctionnel et adapté à une variété d'activités professionnelles.

L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, avec 90 places de parking extérieur disponibles, ainsi que deux garages pour un stationnement sécurisé. Cette facilité de stationnement est essentielle pour accueillir le personnel et les visiteurs, garantissant ainsi un accès pratique et fluide aux locaux.

Malgré son ancienneté, l'ensemble des locaux est dans un état impeccable, témoignant d'un entretien et d'une gestion méticuleuse au fil des années. Les installations et les équipements sont en parfait état de fonctionnement, offrant un environnement de travail professionnel et confortable pour les occupants.

Que ce soit pour des bureaux administratifs, des espaces de coworking, des centres de formation ou d'autres activités commerciales, ce bâtiment offre une opportunité pour réaliser vos projets professionnels.

Si vous recherchez un espace professionnel spacieux et fonctionnel pour développer votre activité, ne manquez pas cette chance d'acquérir ces bureaux en parfait état dans la périphérie de Limoges.

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LOCALISATION

Limoges SUD. Desserte routière : Autoroutes A20, A89, RN141, RN145, RN147. Les locaux sont situés à environ 3km du centre-ville de Limoges.

DESCRIPTION

L'accès aux locaux est aménagé pour assurer à la fois praticité et sécurité. Un chemin goudronné mène jusqu'au bâtiment, et l'entrée est sécurisée par une barrière mobile métallique.

A l'entrée vous êtes accueilli par un hall spacieux et lumineux, conçu pour offrir une première impression accueillante et professionnelle. Le hall abrite un escalier menant au premier étage, ainsi qu'un ascenseur moderne facilitant l'accès à tous les niveaux du bâtiment, répondant ainsi aux besoins d'accessibilité pour tous les utilisateurs.

Au rez-de-chaussée, une variété d'espaces fonctionnels sont intelligemment agencés pour répondre aux besoins variés des occupants. Des bureaux individuels et collectifs offrent des espaces de travail dédiés, tandis que des locaux sociaux sont prévus pour favoriser les interactions entre les membres de l'équipe.

CONDITIONS FINANCIERES

Prix : 1 100 000 € Murs.
Honoraires inclus : 3.00 % HT* = 33 000 € HT**
1 100 000 € hors honoraires
net - Taxe foncière : 19 135 €

* 3.6% TTC - ** 39 600 € TTC

DPE ET GES en cours