LOCAL COMMERCIAL À VENDRE.

Au cœur même de la ville, cet emplacement est considéré comme un numéro un, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour les passants et les clients potentiels. Avec une boutique spacieuse de 65 m² de surface commerciale, complétée par une réserve de 52 m², cette affaire occupe une position d'angle, ce qui lui confère une présence encore plus marquante dans le paysage urbain.

Le grand linéaire de vitrine de ce magasin constitue un véritable atout, permettant d'exposer les produits de manière attrayante et de captiver l'attention des passants dès le premier coup d'œil. Cette vitrine impressionnante offre également une luminosité naturelle à l'intérieur de la boutique, créant ainsi une atmosphère accueillante et mettant en valeur les articles en vente.

Ce local offre une opportunité pour une variété d'activités commerciales, qu'il s'agisse de prêt-à-porter, de décoration intérieure, de produits de beauté ou de tout autre concept commercial.

Notre avis : Cette boutique conviendrait pour l'activité de bijouterie, porcelaine, coiffure, accessoires de mode, chaussures.

LOCALISATION

Limoges rue Jean Jaurés - Hyper centre

DESCRIPTION

- Surface commercial 65 m²
- 52 m² de réserve
- Grande vitrine
- Emplacement N°1
- Boutique sur un angle

CONDITIONS FINANCIERES

Prix : 145 600 € Droit au bail.
Honoraires inclus : 10.00 % HT* = 13 000 € HT**
130 000 € hors honoraires
Loyer mensuel : 1 656 € net

* 12% TTC - ** 15 600 € TTC

DPE ET GES en cours