MURS SITE ZONE NORD À VENDRE.

Cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 4800 m² entièrement clôturée et sécurisée. Il offre un espace polyvalent et bien entretenu, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle, ou autre projet nécessitant une implantation stratégique dans une zone dynamique et très visible.

Notre avis : Ce bien rare est en parfait état.

LOCALISATION

Zone nord de Limoges.

DESCRIPTION

Surface commerciale et atelier : 285 m² + 370 m², comprenant :
Accueil, showroom, bureaux, locaux sociaux, archives,local informatique, atelier :
. 4 bureaux spacieux et fonctionnels
. Sanitaires (Personnes à Mobilité Réduite)
. Douche et vestiaire pour le personnel
. Atelier : Environ 250 m², parfaitement équipé :
. 2 ponts enterrés d'une capacité de 5,5 tonnes chacun
. 4 portes sectionnelle offrant un accès aisé aux véhicules
2 Car-ports :
. Un grand car-port d'une hauteur importante avec une surface au sol de 800 m², idéal pour l'abri et la présentation de véhicules
. Un second car-port de 100 m² pour un stockage supplémentaire ou une zone de travail abritée.
Charpente métallique, couverture bac acier et plaques fibrociment.
Dallage béton armé.
Parking enrobé bitumineux : Espace de stationnement pour la clientèle et les employés.
Sécurité : Le tout est entièrement clôturé avec un portail sécurisé, garantissant une protection optimale des biens et des installations.

CONDITIONS FINANCIERES

Prix : 926 625 € Murs.
Honoraires inclus : 4.92 % HT* = 43 021 € HT**
875 000 € hors honoraires
net - Taxe foncière : 2 200 €

* 5.9% TTC - ** 51 625 € TTC

DPE ET GES en cours