À VENDRE.

Située dans la zone nord de Limoges, sur une parcelle de 4 800 m², cette concession liée à l'activité automobile de loisirs est une opportunité rare à saisir. Le bâtiment est en parfait état et prêt à l'emploi, idéal pour une activité dans le secteur de l'automobile ou du loisir motorisé ou autre.
Cette offre inclut la possibilité d’acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant être propriétaires de leurs locaux.

Notre avis : Ce bien rare, en parfait état, représente une excellente opportunité pour toute entreprise du secteur automobile ou autre cherchant à s'implanter dans une zone dynamique de Limoges, en bénéficiant d'une visibilité.

LOCALISATION

Zone nord de Limoges.

DESCRIPTION

Surface commerciale et atelier : 285 m² + 370 m², comprenant :
Accueil, showroom, bureaux, locaux sociaux, archives,local informatique, atelier :
. 4 bureaux spacieux et fonctionnels
. Sanitaires (Personnes à Mobilité Réduite)
. Douche et vestiaire pour le personnel
. Atelier : Environ 250 m², parfaitement équipé :
. 2 ponts enterrés d'une capacité de 5,5 tonnes chacun
. 4 portes sectionnelle offrant un accès aisé aux véhicules
2 Car-ports :
. Un grand car-port d'une hauteur importante avec une surface au sol de 800 m², idéal pour l'abri et la présentation de véhicules
. Un second car-port de 100 m² pour un stockage supplémentaire ou une zone de travail abritée.
Charpente métallique, couverture bac acier et plaques fibrociment.
Dallage béton armé.
Parking enrobé bitumineux : Espace de stationnement spacieux pour la clientèle et les employés
Sécurité : Le tout est entièrement clôturé avec un portail sécurisé, garantissant une protection optimale des biens et des installat

CONDITIONS FINANCIERES

Prix : 955 375 € Murs et fonds indissociables.
Honoraires inclus : 5.50 % HT* = 46 146 € HT**
575 000 € fonds et 325 000 € murs hors honoraires

* 6.6% TTC - ** 55 375 € TTC

DPE ET GES en cours