MAISON ET LOCAUX À VENDRE.

À la recherche d'une opportunité polyvalente ? Cette maison datant de 1956, dotée d'un garage et de locaux d'activités en fond de terrain, offre un potentiel remarquable pour divers projets. Idéale pour un artisan désireux d'installer son activité professionnelle sur place, elle présente également la possibilité d'aménager un espace de stockage supplémentaire. De plus, la maison offre la flexibilité d'être transformée en plusieurs logements, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes.

Construite en pierre avec une façade arrière en parpaing et une toiture en tuiles, cette propriété s'étend sur trois niveaux avec un jardin accueillant. Une parcelle de terrain constructible est disponible, avec les installations d'assainissement et de conduits déjà en place, offrant ainsi une base solide pour de futurs développements.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cette maison. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F1 offre une indépendance appréciable. Le système de chauffage actuel, assuré par une chaudière à bois fonctionnelle mais nécessitant une mise à jour, est complété par une alimentation au gaz, assurant ainsi un confort thermique adapté.

La maison est équipée de prises électriques à la fois en 220 Volts et en 380 Volts, offrant une gamme de possibilités pour diverses utilisations professionnelles. De plus, les locaux sont facilement accessibles grâce à des portails de chaque côté de la maison, offrant également la possibilité d'agrandir les installations selon les besoins.

Enfin, des caractéristiques supplémentaires telles qu'un puits, un barbecue extérieur, une terrasse et un garage ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour développer votre entreprise, pour investir dans l'immobilier locatif ou pour créer votre propre espace de vie, cette maison offre une polyvalence et un potentiel à saisir.

LOCALISATION

Limoges quartier Beaublanc.

DESCRIPTION

Maison de 160 m²
Rez-de-chaussé : hall d'entrée, cuisine, salle de bains, WC, une chambre.
Buanderie et garage.

Au 1er étage : hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.

Au 2ème étage : hall, une chambre, un bureau, grenier : 3 pièces.
Terrain : 710m²
Cave et dépendances.
Un puits, un barbecue extérieur, terrasse, garage.

CONDITIONS FINANCIERES

Prix : 233 926 € Murs.
Honoraires inclus : 6.50 % HT* = 14 105 € HT**
217 000 € hors honoraires
net - Taxe foncière : 1 751 €

* 7.8% TTC - ** 16 926 € TTC

DPE ET GES